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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：25.18 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
明德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福人生
- 總坪數：47.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.9 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：4.19 坪
- 其他面積：10 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆資料顯示「幸福人生」社區確實有活躍的成交活動，代表該區塊具市場流動性與需求支撐。從投資價值來看，每坪 25 萬左右的單價在基隆地區屬親民價位，且包含電梯大樓與車位規劃，對剛置產或追求生活機能的家庭而言具有一定吸引力。
然而，作為買房者需要注意的是，資料明確提及「賀成交」且為個案分析報告，這表示該特定單位目前已完成交易。若您正考慮購買該社區內其他待售戶，這是一個可參考的行情標竿。但面對屋齡較長的老屋條件，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全、銀行核貸成數以及額外維修預算，以確保置產計畫穩健可行。
問與答
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關於我
從事不動產兩年多：擁有豐富的行業經驗，熟悉市場動態。
認真努力積極：始終以客戶的需求為先，提供專業的服務。
基隆百福在地經營，在地深耕：深入了解當地房市，為您提供最合適的房產方案。
服務範疇
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聯絡資訊
? 公司地址: 基隆市七堵區福一街89號
? 經紀人: 鄭森元
? 北市經證字第001129號
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